FAQ
常見問題
Formosa House Rental
居次元
居次元提供什麼服務？
居次元是專業租屋管理公司，依據每位租客的需求，提供客製化服務。
不論是長租、短租、養寵物，甚至需要提供票據證明等等， 居次元也與許多學校及外商公司有 官方合作，提供學生、主管及員工居住服務，並在台灣、日本、韓國等地提供租屋相關服務。 居次元具備超過十年國際房屋租賃經驗，經營團隊成員具備外語能力，對於與外國房客相處， 有非常充足的經驗，對於外籍人士租屋可以提供相當大的幫助。
「押金」是什麼?
押金是保證契約履行的擔保金。
押金的目的是擔保未來潛在的違約責任或損害賠償，並不是租金的一部份，退房後會將押金退 還給房客。
居次元如何付款?
居次元只接受以當地貨幣計價現金以及PayPal付款。
每月租金該如何給付?何時給付?
居次元會製作便利商店繳費單以供房客繳費。
房客在入住後會拿到與租期相當的繳費單(每個月一張)，在每個月租期的首日前至便利商店 繳費即可。
修繕責任該由誰來負責?
原則由房東負責，但如果房東與房客有特別約定，或損壞是房客人為造成時，則由房客負責。
由於房東有保持房屋可使用、收益狀態的義務，家具及電器在自然使用情況下壞掉，房東必須 負責修理。 但是，在外租屋，房客對房屋有保管的義務，如果因為沒依照通常或約定的方法使用，使得房 屋毀損時，就必須賠償房東的損害。
可以提前解約嗎?
可以，但依照狀況不同，有可能必須支付一筆違約金。
房客在法律上，遇到特殊事由發生時，可以主張提前終止契約，但中間過程所產生的損失費 用，房客可與房東協商，約定給付部分費用作為房東之損失。
何時及如何取回押金?
如果你是台灣人:居次元會在你退房後「次月」15號，將押金匯到你本人的帳戶。 如果你是外國人:居次元「只」使用PayPal，且「只」以「住房當地貨幣」匯款
- 在有些國家用PayPal收款是不用手續費的。但在決定前，請仍然務必檢視https:// www.paypal.com/ ，了解PayPal如何向客人收取費用。有四項非常重要的重點要確認:A銷 售費;B提領費;C貨幣轉換費;D如何在你的國家將PayPal帳戶內的錢提領成現金。
- 您必須自行上網查閱，因為不同的國家有不同的金融管制;而且不同的貨幣也有不同的收費 標準，因此PayPal網頁會給不同語言及不同國家的使用者，查閱不同的規定及費用。
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